参考资料：The Economist
日期：111年4月25日
文号：驻英经（111）经字第296/P200号（商情文号:第296号）
商情本文：
英国Strutt and Parker大型房仲公司主管Robert McCulloch观察发现，个人、公司和信託等近两年来持续就环保潜力购买房地产，其中高地庄园受欢迎，係因此类土地通常不够肥沃，无法进行有利的农业，且由于房产往往更大，因此更易进行大规模固碳植树或泥炭地恢复工程。苏格兰于2021年有46%的房地产交易涉及公司、投资基金或慈善信託，此比例在前几年才不到20%。这些大型机构对房地产的兴趣则推动房价上涨，苏格兰2021年此类房产价格为880万英镑，几乎是一年前的2倍；从2020年到2021年，购买此类房产的花费增加119%。在英国，係因土地拥有者封存之碳量可被成为抵碳排的信用额，许多公司、基金将其土地持有量与企业本身碳排量相比，如BrewDog酿酒商于2020年在苏格兰高地购买3,800公顷的土地，据称其碳补偿是其碳排放量的2倍之多；英国Aviva Investors资产管理公司也出于类似原因在亚伯丁郡抢购6,300公顷的土地。
个人买家的目地往往是为了赚钱，企业家Jeremy Leggett于2020年在尼斯湖沿岸购买占地511公顷的庄园，原因即在于当地的林地、泥炭地和植物可成为碳信用额，此信用额度可被出售。此类投入对于苏格兰的气候目标是正向的，苏格兰政府目标在2045年前实现净零排放，欲达此目标将透过逐步淘汰化石燃料，以及加强原生林地和泥炭地等。苏格兰政府将自2024年起，每年种植1万8,000公顷的林地，预计到2030年前恢复25万公顷的泥炭地。不过新庄园主也引发争议，係因传统庄园佃农和猎场看守人将变得更难找工作，且土地所有权在苏格兰是棘手问题，400多地主拥有一半的土地。当局已注意到房价飙涨使当地社区居民更难负担土地。3月31日，苏格兰政府发布不具约束力的原则，鼓励潜在买家出租土地以换取碳补偿，随后可能会有立法。由上述情形可见，大量买主投资土地绿化对地球将有好处，但则有损社会平等性。
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