智利2021年首都区办公大楼及仓库租用情形

依据高力国际调查显示,2021年智利圣地牙哥首都区主要办公大楼由于疫情闲置率持续提高,约有12%闲置率,租金亦较2020年下降。目前圣地亚哥平均办公租金为19.6美元/平方公尺,主要办公区域租金行情如下:Las Condes区为21.4美元/平方公尺、Providencia区为19.6美元/平方公尺、Santiago区为15.5美元/平方公尺、Vitacura区为21.3美元/平方公尺、La Dehesa区为15.7美元/平方公尺、Huerchuraba区为12.3美元/平方公尺。

在店面部分,2021年圣地牙哥首都区店面闲置率约5.6%,平均租金27.5美元/平方公尺,其中东北区为31.8美元/平方公尺、北区22.0美元/平方公尺、中区21.3美元/平方公尺、东南区21.0美元/平方公尺、南区20.4美元/平方公尺。

在仓库部分,2021年圣地牙哥市仓库使用率创新高,大型仓库仅有0.19%闲置率,平均每平方公尺租金约在6-7美元间,40%之仓库位于圣地牙哥市西区、 22%位于西北区、19.5%位于北区、11.9%位于南区、5.7%位于市中心旧城区。小型仓库部分,约有12%闲置率,平均租金约每平方公尺16美元,44.9%仓库位于圣地牙哥北区、38.5%仓库位于批发零售集中之中央旧城区、11.2%位于东区。

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