一看租赁期长短。
租赁期长(一般指租赁期五年以上十年以内)，房东与租户合作关系好，双方自然会完美协商，无须费心。租赁期短的在一年以下，双方相互合作期短，信任度低，就看本份和情份了！
二看权属。
(一)产权属国家或者集体所有，为发展经济，繁荣稳定，减轻负担，国家或集体自然会适当减少房租，予以外贸厂商降低经营成本！
(二)产权属个人，那么就无法强制要求个人房东减租。只能同房东协商：1、房东无房贷压力，那么房东看在合作情份上，予以适当减租。2、房东有房贷压力，且产业少，那么只能看房东的情份了。毕竟，房贷不会减少！况且，房东与厂商一样，都属于投资，不能因为疫情，而将风险转嫁到房东身上。何况在外贸生意好时，厂商也未必主动给房东涨租！
减租是有关业主的事。
国家考虑的是在减税，政策扶持，资金扶持上对相关行业进行倾斜。
这个完全出于个人的人道主义，给你减免是人情，不给你减免是本分，这个国家是不好干预的，再者说，在你生意好的时候也不见得你主动找房东说涨房租吧?
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