美媒报导，美国自新冠疫情解封后，纽约市人潮逐渐回流，近期曼哈顿区域较新冠疫情前2019年移入率更高，较美国其他地区恢复速度快。新冠疫情初期时，纽约市为人口移出率最高的城市，另近期办公室使用率低影响商业活动及对治安担忧成为移入该市的阻力。根据Melissa全球数据公司资料显示2020年3月至2021年2月约16万户家庭搬离纽约市，在家办公及上学者为找寻更多空间而搬至附近郊区或更远的地区。
新冠疫情趋缓、郊区房价上涨及企业重返办公室使纽约市人口移出率减缓且移入率增加，纽约市租屋市场价格上涨，平均租金自疫情以来上涨10%且较疫情前上涨15%，根据Kastle Systems数据指出，纽约都会区截至6月1日仅36.6%员工重返办公室，通勤人数下降影响该市经济。总体来看，纽约都会区域人口自新冠疫情前逐渐下降，受新冠疫情死亡率上升、出生率下降及国际移民减少将影响人口数量持续减少，纽约市2020年7月至2021年7月美国国内人口移入为主要人口变化因素。
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