四线城市的房子能卖出去吗（要不要把二线城市房子卖了回老家）

我堂哥今年48岁，去年把深圳1000万的房子卖了。回来在我们这四线小城市，买了套300多万的别墅。但是现在天天住农村，打算在农村度过后半生了。

说实话，我觉得他现在的日子过得那叫一个舒服。每天睡到自然醒，晚上也不像我们一样，苦逼似地加班。每天遛遛狗，散散步，和我堂嫂那叫一个快乐。

身家几千万，但一样不快乐

我这堂哥比我大10岁，之前一直在深圳搞什么外贸公司。这些年来，钱赚到不少，刚刚说的那1000万的房子，就是在深圳赚的。

去年，他突然和老婆回来了。还说以后就在老家定居了。我们都很疑惑，打笑道：怎么，大富豪这么年轻就打算回来养老了吗？

他没说什么，只是简单地说了句：你们可能理解不了，大城市真的太累了。

别看他身价几千万（这是我们保守估计，他从来没和我们说过他的资产），每次过年回来，他总是一脸憔悴，叫他出来喝酒他都说太累了，让他歇几天。几乎每年过年他都是在睡觉中度过。

用他自己的话：我过年都不停歇，年三十电话都不停地打过来，因为外国客户他可不过年啊！

200多万的房子，毫不犹豫就买了

他回来没几天，堂嫂就说他们在市里买了一套200多万的房子，据说是一套小独栋的别墅。

我很惊讶，你们深圳不是有一套1000多万的房子吗？怎么又买一套。她说，深圳那套卖了，以后真的就在老家定居了。

我第一次见买300万的房子毫不犹豫的人。他们就用实力诠释了，什么叫有钱。

别墅买了，却又打算在农村住

虽然他们买了别墅，但很少去住。用他的话说：城市住腻了，还是农村的空气清新啊！大城市里都是钢筋水泥，农村才让我有一种家的感觉。

这就是所谓的围城，所谓的饱汉不知饿汉饥。

开始养牛，养鸡，回归儿时生活

前阵日子，堂哥突然问我认不认识有卖牛犊子的人。我说：你要牛犊子干啥，要吃牛肉直接买现成的不就好了。他说：那些都不好吃，不够纯天然，我想买两头自己养，养大了那味才叫正宗！

他把我下巴都惊掉了，一个几千万身家的大老板，现在竟然想回来养牛！

我给他联系了卖牛犊子的人，过了两天，牛犊子就出现在他们家以前的地里。

过了半个月，我看他发的朋友圈，里面不仅有两头牛犊子，还有鸡，鸭，鹅。好一副和谐大自然的样子。

终于过上了他梦想中的世外桃源生活

以前每天操劳工作的事，现在堂哥每天睡到自然醒，醒来后第一件事”就是打草喂牛。还别说，你看他戴着那个草帽，一只裤脚上，一只裤脚下，还真的和村里的农民伯伯没什么两样了。

堂嫂也很支持他，每天和他一起喂牛喂鸡。下午6点多吃完晚饭，就去和村里的广场舞大妈们一起跳舞，这幅样子，真的像养老了。

两人回来农村一年多，明显脸色更红润了，整个人也精神了很多。他还说以前的朋友都说他们两胖了好多。

回来农村后悔吗？

前两天和堂哥喝酒，现在他终于没有借口了。还时不时约我们一起喝酒。

酒过三巡，我问他，为什么会选择回到农村啊？在深圳有一套房子，是现在多少年轻人的梦想啊！他有没有过后悔。

他说：哈哈，开什么玩笑，我高兴还来不及呢！农村空气好，我天天看着我那些牛啊，鸭啊，鸡啊，比我以前看到几十万上百万的收据还开心。我劳碌了大半辈子，钱赚到了，我也满足了。是时候歇歇了。

以前我身体各种小毛病，回来这一年多，酒照喝，饭照吃，可这身体就像认地一样，现在养养花，喂喂牛，一身轻松！小毛病全都自愈了。怎么可能会后悔？

我要是继续待着深圳，我可能才会真正后悔呢！天天高强度工作，身子迟早得累垮。

没有了经济来源，会有压力吗？会焦虑吗？

我问他现在没有了经济来源，完全就是坐吃山空了，内心会不会焦虑，有没有什么压力。

他说：一开始那段时间时间确实焦虑过，毕竟十几二十年的生意，一下子就放下了，确实有些舍不得，那都是钱呐！

但还是想刚刚说的那样，在农村我感觉轻松了。而且老弟我和你说句实话，我银行的钱，完全够我花一辈子。

我儿子也大学毕业了，现在就算他养活不了自己，我也不可能把他饿着。即使他结婚生子了，我也能把孙子一起养咯。

而且我的钱它能生钱啊！就算吃利息，我这一年的收入，都比大多数人工资还要高。

总结

所以，看了我堂哥的经历。我不知道楼主有什么想法。

其实说到底，还是看个人的想法。如果你觉得在大城市打拼累了，想回农村和父母一起度过剩下的后半辈子，那以你目前的经济实力，完全没有任何问题。

但你也说了，你妻子考虑到孩子的教育问题，这也确实值得认真考虑。不过你也说了，孩子考大学没什么大问题，那您也不妨等孩子考完大学再考虑。

不管楼主做什么决定，按照自己的想法，权衡好利弊，和妻子商量好，那一切都不是问题了。

最后，祝您生活愉快！

才48岁的大伯，不听爷爷的劝告，坚持要把上海价值800万的那套房给卖掉，回到老家生活。而近几年房价涨得那么快，我们家里人都很不理解他的想法，没想到大伯的一番话，让我们感到很意外。

大伯在上海做外贸生意20多年，终于在40岁那年攒够了首付，贷款150多万，买了一套房子。

咱们中国人家庭的思维很重，有一套属于自己的房子，才是真正有一个家的感觉。所以大伯在上海买下房子之后，我们才真正觉得他在上海扎下根来，才算是真正的定居在上海，我们家里人都为他高兴。

当然，大伯在上海买了房子这件事。也成了我爷爷在村头巷尾吹嘘的资本。毕竟农村人到大城市发展不容易，更何况是在上海这种寸土寸金的一线城市买下了房子。

本以为大伯这样平平淡淡地在上海过完后半生，谁知道去年开始他就动了卖房的念头。他和爷爷说，想回到乡下，陪他一起生活。

却遭到爷爷劈头盖脸的一番斥责，被爷爷训斥他不思进取，没出息，好好的房子，怎么说卖就卖了？没有房子，你心里能踏实吗？

可无论大伯如何解释，爷爷总是听不明白，因为爷爷总是觉得有房才有家，更何况，如果大伯把房子给卖了，被乡里乡亲知道的话，他以前经常吹嘘的事，不是打自己的脸吗？

当时听到大伯想卖房回到老家生活的念头，我也很意外，为了弄个清楚原委，我特地打电话跟他联系，想看看他真实的想法。

家家有本难念的经

电话那头，大伯语气非常苦涩地向我解释，虽然他在上海买了房，别人都觉得我过得很风光，可供房的苦谁又能知道？只真正经历过才懂得其中的困难。

大伯说。他是在40岁的时候买的房子，银行只给贷款20年，当时交完首付之后贷款金额大概是150万，按照等额本息的还款方式，他每个月得还10617元。

虽然当时大伯做生意赚了不少，觉得这个月供金额还是在他们能接受接受的范围内，可是随着近年来网购的冲击，生意渐渐惨淡。他坚持了八年之后，这个月供快坚持不下去了。

是的，他也知道这个房子的房价，近年来涨价涨得非常快。根据市场评估，他的房子大概能卖到800万，但是谁能保证今后房价还能上涨呢？

再说，房价的上涨，跟他还有什么关系？月供都快交不上了！为了维持这个月供，本来做全职太太的伯母，只能再次出来就业补贴家用。

大伯说，房子价值800万还是1000万，那也只是一个数字，只有到手的真金白银才能让自己的心里舒坦。

对于房贷的压力，我是非常理解大伯的。同时也好奇他之后的打算，于是我问大伯，买房之后有什么计划？房子现在真的只能卖了吗？

大伯说房子卖了之后，他们家肯定会过上截然相反的生活，这是他非常期待的事。

在上海高额的月供生活，让大伯一家非常苦恼，为此他想尽办法，最后终于找到了一个让他非常振奋的方案，所以他迫不及待地想尽快把房子卖出去。

大伯是这样说的：

我的房子卖出去之后大概能拿到800万，还掉房贷的话，还剩下650万。其中50万打算在老家建一个小别墅，剩下的600万就存在银行里，银行的利息足够我和你伯母养老了。

这个方案最早是我的上海的朋友给我介绍的，起初我也挺担心把600万存到银行，到底安不安全？是否够我们养老。

经过我一番打听了解，我认为这个方案是可行的。不但能让我们摆脱之前每月令人绝望的月供生活，相反，还能让我们提前过上退休养老的美好生活，你说我能不兴奋吗？

首先，50万元在我们老家足够建一栋小洋楼了，你表伯去年才建的那栋三层小洋楼，造型和装修我都非常喜欢。我有跟他具体了解过，他们建的这栋房子，全部算下来花了才40多万元。

我打算按照他们家的格局，在我们老家建一栋小洋房，这样回老家之后住宿的问题就解决了。

其次，关于存款取利息，我打算放在农村信用社里。因为我年轻的时候，第一笔启动资金也是跟信用社贷款得来的，而且这么多年下来，咱们当地的农信社的名声大家都知道，从未发生过任何存款安全的问题。所以我认为在农信社存款，是安全的。

而且在咱们老家的乡镇上，也没有其他的银行网点。只有农村信用社这么多年来跟我们农村不离不弃，虽然大家都说，在大型国有银行存款会比较安全，可是我回到老家养老了，难道每次去取钱都要跑去到城市里吗？

最重要的是，根据我去信用社实地了解，农信社的存款利率让我非常心动。我认为只要存下600万。足够我和你伯母无忧无虑地过上晚年生活了，利息多到花不完。

600万元存在农信社，到底能拿到多少利息？

精打细算，不愁吃穿。大伯说，他是经过仔细的计算和对比，银行的存款的利率和存款期限要求，才敢作出现在的决定。

根据大伯的了解。在农信社存款会有三种利率，分别是活期存款利率，定期存款利率，还有大额存单利率。

活期存款利率：也就是平时咱们放钱到存折放到银行卡的时候给的利率，年利率是0.35%，600万存到农信社的银行卡，每年的利息就是：

600万×0.35%×1年＝21000元。

每个月的利息就是1750元，这个利息是非常低的。大伯说，如果只能拿到这个利率的话，他肯定不会选择在银行存款，因为1750元的每个月的收入，即便在农村，一样会过得紧巴巴，更别提退休养老了。

定期存款：顾名思义，就是约定了固定期限的存款，比如一年期、两年期、三年期还有五年期。

即便最低档的一年期定期利率就能有2.25%，是活期存款利率的8倍。这么算下来，如果600万元存在农村信用社，一年的的定期存款利息就是135000元，每个月就是11250元。

年收入135000元，这个收入还可以吧？咱们村里很多家庭一年的收入还不到这个的一半呢，所以我立马退休，一样能做到月薪过万，是不是很值得期待？

从原来每月付出一万多元月供，到每月有一万多元稳定的定期存款利息收入，这样的反差，想想就让人激动，压力瞬间都没有了，你说我该不该卖了这房子？

大额存单：这个是你更想不到的，在农信社存大存单门槛都不算高，只要金额达到20万元的门槛就可以购买了。

购买大额存单，在同等期限下，利率要比定期存款高得多。我们当地的农村信用社大额存单利率是这样的：

一年期的大额存单利率是2.35%；

两年期的大存单利率是3.15%；

三年期的大存单利率是4.15%；

五年期的大额存单利率是5.225%。

①、600万存为农信社一年期的大额存单，利率是2.35%，那么每个月的利息是：

600万元×2.35％÷12＝11750元。

②、600万存为农信社两年期的大额存单，利率是3.15%，那么每个月的利息是：

600万元×3.15％÷12＝15750元。

③、600万存为农信社三年期的大额存单，利率是4.15%，那么每个月的利息是：

600万元×4.15％÷12＝20750元。

④、600万存为农信社五年期的大额存单，利率是5.225%，那么每个月的利息是：

600万元×2.35％÷12＝26125元。

这就是大额存单的魅力，600万元存在农信社，最低每个月能拿到11750元，最高每个月能拿到26125元。这样的收入，你觉得我现在48岁就提前退休，养老的问题能解决了吧？

因为将房卖出去大伯过上了，他们想要的生活。

用大伯的话说，以前空有一套房子，可并不是房的主人，而是房的奴隶。无论这套房子价值多少，房贷太高的话，迟早会把自己给压垮的。

大伯依然一意孤行，果然按照他自己的计划，将房子给卖了出去，回到了我们乡下过上了他们想要的生活。从原来每天为了还款而忧愁，到现在每天坐等利息到账，生活富足而快乐，这在以前是无法想象的。

而经过这一年大伯回到家乡的陪伴，我爷爷也认可了大伯的做法，在老兄弟面前，腰板挺得更直了。

通过我大伯的这段经历，我认为“45岁，把上海730万的房子卖了，回到四线老家过完后半生”这个做法，是可行的。

首先，房子的价值是730万，这仅仅是一个数字，并不是真正的财富，因为如果你不做任何处置的话，这套房子并不能对你的财务状况有任何改变。只有把房子的价值变为金钱，才能让你过上富足的生活。

其次，现在很少人能全款买到房子，每个人或多或少都会背负着一定的房贷，如果月供超过了自己的承担承受能力，那么一套价值730万的房子，无对你家庭来说是一个巨大的负担，而不是一笔财富。

最后，把730万元的房产变为存款之后，不但没有了每个月的高额房贷支出，而且还能获得远超普通人工作的利息收入，过上以前作为“房奴”无法体会到的富裕生活。

按以上介绍的利率来计算，将730万元存进银行，存为5年期的大额存单，年利率是5.225%，那么每年能拿到的利息是：730万元×5.225%=381425元，这个存款利息收益比你的工作，比把房子出租要可观多了吧？

对于打算卖房换为存款的朋友，富立耶有以下五点建议：

第一、如果房贷支出超过了家庭的承受能力，建议趁早将房产转变为能够持续产生利息收入的存款，既释放了家庭的经济压力，同时也解决了日后可能出现的信用违约的问题，这才是最明智的选择。

第二、如果房贷支出比较少或者全款买的房子，对家庭的经济影响微乎其微，那么可以不用着急卖房，因为房子的保值增值能力还是比较强的，等到价格合适的时候，再考虑售房未尝不可。

第三、提前规划好售房之后的生活计划，比如新的住处，存款的金额，留多少资金备用，存款的利息收入是否能满足日常生活的开支等。

第四、谨慎选择投资方式，毕竟这笔钱可以说是以后的养老金，能不冒风险，就一定要远离，保障好本金不受损失才是最重要的事，切莫被高风险投资方式的高利率所诱导。

第五、选择合适的存款银行和存款期限，因为不同的银行的存款利率是不一样的，有高有低，所以得实地去考察，选择一个适合自己的银行。我们主要考察的要素有：银行的服务质量、银行网点的布局是否便利、存款利率是否达到你的要求等。

我今年40了，刚好过了不惑之年，在前年的时候，把广州那一套价值800万的房子卖了。回到了那个生我养我的山沟沟里，每天种地除草，休闲的时候，泡一杯茶也觉得很是惬意。

说实话，自从回到农村，我才感觉自己好像真正的在这个世界上活着。虽然在农村生活并没有想象中的那么轻松，但是这样流汗的生活，却让我觉得格外舒坦。

就算赚得了全世界，赔上了性命，又有什么益处呢？

我这个人比较争强好胜，总觉得别人能做好的我也能做好，所以出去打工就去了比较繁华的广州。就想着靠自己的努力，在这个城市打下自己的一小片天地，至少能让自己有个地方站得住脚，安得了家。

刚去广州的时候，我们也是只能去普通的工厂做着流水线的工作，那时候不像现在科技网络这么发达。想学什么随便报个辅导班就可以学了，那时候编程是很少人会的，甚至绝大多数人连电脑都是没有的。

所以那时候我们要学点东西，都靠自己利用下班时间，自己买书去网吧练习。好在那个时候会这个的人少，我这半桶的水也有人要。

之后就去了某个相对有名的互联网公司，写起了代码，由于自己是半路出家，所以很多东西都只能通过休息时间来自己恶补。

也靠着这股狠劲，终于在这个城市里面有了一份相对较稳定的工作，拿着一份不高不低的收入。

这样的一份工作并不容易，加班是家常便饭，凌晨2点的广州我见过，清晨6点的广州我也见过。

逐渐的也有了点本事，带了几个人，但是加班好像并没有因此而减少，反而变得更加频繁。哪怕是在年三十吃年夜饭的时候，一个电话打过来都得赶紧放下手里的碗筷回到房间打开电脑开始工作。

还有就是这份职业更新迭代的速度真的很快很快，只要你不学习很容易就被淘汰。随着年龄的增长，记忆力和学习能力明显不如现在的年轻人，除此之外脖子颈椎都出现了一系列的问题。最让人头疼的就是头发才40来岁的年龄，却像个60多岁的老头。

也好在这么多年的打拼，终于在这个城市买了车子，买了房子，安了家。上个星期还一起出去吃饭的同行，没想到35岁就突然猝死在办公室。我发现虽然现在好像一切都按照我想要的方向发展，房子车子都有了，可是这个城市像一张无情的大网，将我裹得牢牢的，我使劲的往上够都没法呼吸。

虽然职位也在不断的攀升，管理岗，并没有想象中的那么轻松。很多时候面临一些问题，还得自己加班加点和他们一起通宵达旦地熬过去。

有一天我去海边看着海浪吹打着沙滩，一个又一个滚滚而来，就好像我自己也是这沙滩中的一粒沙子一样。

是啊，就算赚得了全世界，赔上了自己的性命又有什么益处呢？

人生不过短短几十年，不如秉烛夜游。

在广州这个快节奏的大城市，我在这里扎根，掏光了父母所有的积蓄，并且为这套房子奋斗了10年的时间。但是在这之后我并没有感受到多么的快乐，父母年龄大了，但是他们远在老家，因为这里的房子不够大，根本住不下。

在早些年的时候，由于工作等原因，一年到头都难得回家一次。我还记得爷爷过80大寿的时候说过的一句话：你回来了好多年没有见到你了，不知道这辈子还能见几次。

当时听完这句话眼眶就湿了，我就想着再努力一把，在这里安个家把他们都接过来，让他们感受一下这沿海城市的热闹与繁华，让他们也来品一品这从早喝到晚的早茶。

可是时间终究是吝啬的，留给他们的并没有那么的多。这些年看着父母头上的白发越来越多，身子也越来越弯。可是小房子换大房子的梦想却好像还是遥遥无期，工资的上涨好像怎么也涨不过房价。近20年的打拼也不过才有了两个小房子，一个是学区的，另一个就是我们现在住的。

随着年龄的上涨，身上的压力也越来越大，上有老下有小，工作的事情也并没有随着升迁变的简单容易，随着团队扩大，反而担子越来越重。

有一天加班回家已经是凌晨两三点，当时以为她已经睡着了：小声的说了句，要不回农村生活吧，太累了。

没想到她当时说了句：好。

然后就抱住了我，是啊，这么多年我一直忙于工作，而他却承担着整个家庭的所有事物。她也不容易啊，没想到我们的回家之旅就这么样给敲定了下来。

好在我俩结婚较早，孩子已经上了大学。（就我们俩那也算比较前卫，先斩后奏，奉子成婚）

紧接着我们就办理了辞职手续，并且把居住的这套房子进行了变卖。这些年打工所剩下的积蓄以及卖房子的钱都放在了银行卡里，简单地收拾了点东西，就回了那个生我养我的山沟沟里。

小时候父母为了给我们解馋种的橘子树已经亭亭如盖，屋后种的两三棵竹子已经成了一大片竹林。一切都是那么充满生机，只是父母逐渐衰老的时间在他们身上留下了太多的印记。

将家里的老房子重新翻修了一遍，不过我还是保留了原来的土砖样貌。我总觉得住这样的土房子更接地气，将门前的荒地也开整了，出来种上了一些果树和蔬菜。

在前门不远的地方挖了一口小池塘，养了一些鱼。后门打开就是小山，一些鸡都是散养着。不过每天傍晚都会自动回到鸡舍，像极了小时候的模样。

还养了五六只鸭子，两只鹅放在池塘里，就在池塘边上搭了个小窝棚，它们也每天会在那里下蛋。

而我要么在试弄着菜园子，要么在修剪着果树。回家的前一段时间，虽然父母也很是不理解，但是明显的感受到他们的笑容越来越多了。

40不惑的年龄，把房卖了回老家过后半生这样的生活到底值不值？

古人说的好，父母在不远游。是的，随着父母的年龄越来越大，当年爷爷说的那句话，我这辈子不知道还能见你几回，一直久久回荡在耳边。

就算赚得了全世界，赔上了性命，又有什么益处呢？

这一辈子努力过，奋斗过，拼搏过。我有些时候也在想要不要像别的父母一样给自己的子女多赚一点，有时候又觉得儿孙自有儿孙福。如果没本事，就算留给他金山银山，他也会败光。

有时候也经常听到别人的嘲讽，才40岁就回家养老，不知道你怎么想的，一年在外面挣那么多钱不香吗？非得回家吃糠咽菜的。

其实只有我知道，这种吃糠咽菜，陪着父母的日子，种点小菜，养点家禽，这应该就是人们口中所说的幸福。

供稿人：柒川先生。

以第一人称叙述了，他在广州打拼以及回老家生活的心路历程。