题主所说的“海南自贸区”和一般的自贸区还有所不同，目前全国有18个自贸区，而海南省的发展目标不光是成为自贸区，还要成为自贸港+经济特区+封关全开放管理，满足这些条件的，全国除了香港、澳门，也就海南独一家了。海南自贸区的建设伴随着挑战，同时也带来超多的投资机遇，把握这些机遇的关键在于我国政策的扶持，因此可以说海南自贸区的发展核心就在于政策推动，而想要发现海南自贸区有哪些投资方向，我们就要抓住政策的导向，这样会更容易发掘好的投资标的。
免税商品销售
自贸区首要的政策导向就是免税，对企业免收部分关税、免收部分企业所得税、对于企业员工免收部分个人所得税等免税优惠政策，当然还有商品免税，因此免税商品将会大量流通在海南的商品销售市场。免税商品最大的优势就在于它便宜，2019年我国免税行业销售额已超过400亿，最受欢迎的免税商品包括香水、化妆品、烟草、酒水、食品及奢侈品等。综合来看，海南当地的海南免税只进驻了机场，而未来民间销售市场这一块有很大的潜力。
物流
自贸区既然是免税商品流通的大规模市场，那么商品要送到内地消费者手里的话，物流是必不可少的，虽然海南岛实行封关管理，从岛上到大陆的物流线并不好搭建起来，但是也正是因为这困难挡住了绝大多数人，如果你能先人一步开辟出物流线，那么极有可能你会是垄断的。国内出关物流不好做，那我们可以看看国外上岛的物流，一旦自贸区系统运作起来，从世界各地商品将源源不断的运送到岛上。海南的物流运输优势巨大，空中海南目前有两个民用机场分别是海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场，还有一个在建的国际琼海博鳌机场，海上有三大港口，海口港、洋浦港、三亚港，基础设施完备能为国际物流提供基本的运输服务，因此我个人认为在海南做国际物流是个不错的选择。
招商代理
海南还有一个重点政策扶持就是招商引资，所以招商代理是必不可少的，就像90年代的北上广深一样，城市飞速发展，那个年代做招商代理的收益好到爆。而且招商代理前期不需要大量启动资金，依靠的是专业服务以及人脉资源，能做的业务也很多，只要是有一定行业基础的，就必然有招商代理的市场，这是各行各业的开发商都绕不过去的一环。特别是在像海南自贸区这种待发展的地方，招商代理市场巨大。
猎头服务
海南自贸区除了要吸引企业入驻带动人气外，还有要吸引人才，政策对人才入驻的福利也很好。那么一旦有大量人才入驻的话，专业的企业和人才匹配业务就变得非常急需，所以猎头公司会有很大的市场，猎头公司同样也不需要太多的前期资金，也是依靠专业服务以及人脉资源。而且入驻海南的企业大多都是响应国家政策，不惜过海上岛，“外乡人”对当地风土人情自然不熟悉，依靠猎头去引入人才资源会是不错的选择，而且这些入驻的企业都是大型企业，不会在乎这些猎头公司的服务费哦。
最后我再简单说下不建议投资的项目。一个是旅游，海南旅游业基本已经开发到位，市场也早被占有严重；第二就是房地产，现在政策不鼓励炒房，所以海南房地产的投资属性不明朗。希望提上这些观点对你所帮助，欢迎批评指正。
海南自贸区提出了4方面共30项政策内容：
一是在提升投资贸易便利化水平方面，提出支持设立首次进口药品和生物制品口岸、允许外国律师事务所与中国律师事务所实行联营等12项内容；
二是在扩大金融领域开放方面，提出支持民营资金进入金融业、加强与境外人民币离岸市场战略合作等7项内容；
三是在加快航运领域发展方面，提出允许特定条件下租用外籍船舶从事临时运输、进一步便利国际船舶管理企业从事海员外派服务等7项内容；
四是在其他方面，提出探索建立公共信用信息和金融信用信息互补机制、探索建立土地节约集约利用新模式等4项内容。
现在提出来有些晚了，不过要投资首先是在政策扶持的方向找一些机会比较好，可以享受一些政策优惠。当然这个最好结合自己的实际情况去做，别冲动投资，另一个就是基建，这些东西都要配套的基建，如果擅长，可以在这里找找机会。
对于投资最好是找自己熟悉的领域下手，或者有熟悉的人带。而找政策机会要反应速度快，如果慢了，容易变成买单的人。
一、产业规模爆发性增长
海口、三亚相继在2018年、2020年成为跨境电商综合试验区，启动网购保税进口模式，开始进入大步发展的快车道。同时，随着海南自贸港建设逐步深入，各级政府及园区积极招商，营商环境持续向好，海南跨境电商零售进口交易规模呈爆发增长，年交易金额实现了从11万元到5.26亿元的蜕变。
二、产业格局初步形成
目前，海南获批的跨境电商先行先试区有海关特殊监管区、跨境电商综合试验区和零售进口试点三类。依托区域优惠政策，海南积极探索相关业务模式及制度创新，逐步形成以海口、三亚、洋浦为重点的跨境电商产业多点布局。在自贸港背景下迸发新商机，多维助力跨境电商产业发展。
三、多重政策稳步细化实施
海南未来将基于现有利好政策及产业新业态，在税收、营商环境、产业链供应等方面强化政策扶持与配套，激发产业新亮点。
四、基础设施持续改善
海口、三亚和洋浦等重点地区将加快建设基础设施，如建设跨境电商海外仓、保税仓等，培育跨境电商新业态新模式，促进产业转型升级。
大量跨境电商公司注册在海南，跨境电商免关税政策到底有多好？
五、在海南做跨境电商的直接优势
1. 全域试点
海南全岛是跨境电商零售进口试点范围，会增设海关特殊监管区域，可以大范围开展跨境电商网购保税进口（1210）模式。
2. 税收优势
封关运作前，部分进口商品免征关税、进口增值税、消费税。封关运作后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品，免征进口关税。企业个人所得税“两个15%”的优惠政策。
3. 自由便利
全面实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动，推进建设高水平自由贸易港。
4. 旅游消费
海南自贸港另一个战略定位是建设国际旅游消费中心。有利于开展线上线下融合新零售模式、保税自提模式；放宽免税政策，有利于提高免税消费额。
5. 营商环境
制度环境国际接轨；扶持力度大幅提升；人员出入更加自由；配套服务更加完善。
六、跨境电商享受财政返税扶持
离岛免税与跨境电商的货都在保税仓受海关监管，跨境电商可以直接线上商城购买，在运营成本方面完全可以覆盖比离岛免税多出来的70%增值税与消费税，但跨境电商不需要离岛，随时随地都可以购买。
所以现在海南做跨境电商平台的产品定价都是参考免税店报价来做引流。这就是海南跨境电商的一个机会。
海南跨境电商企业注册在海南可享受高额的财政返税扶持，且财政返税可以与双15税收优惠相叠加。
七、基础税收优惠政策
1. 人才薪酬个税返还
对于在企业工作，并且年收入大于20万的员工，薪酬个税返还地方留存的100%
2. 注册跨境电商公司能够享受办公用房补贴
在复兴城注册跨境电商企业或互联网企业，可按实际需求（一般人均8平方米）提供面积不超过500平方米的3年免费办公用房。
大量跨境电商公司注册在海南，跨境电商免关税政策到底有多好？
八、鼓励政策
1. 鼓励提高跨境电子商务成交额
对上年跨境电子商务成交额超过2000万美元且同比增幅超过10%的跨境电子商务交易平台，给予不超过20万元的资金扶持；同比增幅超过20%的，给予不超过50万元的资金扶持；同比增幅超过50%的，给予不超过100万元的资金扶持；同比增幅超过100%的，给予不超过200万元的资金扶持。
2. 鼓励工业企业、传统外贸企业应用跨境电子商务
对线上年销售额达到100万美元以上的企业，给予用于跨境电子商务的网络广告、第三方电子商务平台、网站建设的支出费用50%的资金扶持，每家企业资金扶持不超过350万元。
3. 鼓励引进第三方跨境支付平台
对取得中国人民银行《支付业务许可证》的第三方支付平台，在我市设立全国性或区域性总部开展跨境电子商务支付业务，对上一年度线上交易额突破2亿美元的，按照每2亿美元的标准给予100万元资金扶持。每家企业资金扶持不超过300万元。
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