丹麦待售屋达16 年最低,房市整体供需明显向「卖方市场」倾斜

根据丹麦财经媒体于2月2日引述Boligsiden 的新数据,丹麦目前全国仅有31,976 套待售屋,较上个月减少 1,025 套,较去年同期少 1923 套。 换句话说,房屋供应在上个月下降3.1%,一年内少 5.7%。 惟目前待售公寓为5456套, 较去年同期略增 375 套。目前待售房屋数量是自 2010 年以来之最低,若依据 Finans Danmark 的统计数据,则追溯到 2006 年,才能找到相对应低房屋待售供应量。

Nordea 银行房地产分析师 Lise Nytoft Bergmann表示,低供应量再加上房价高涨和借贷利率不断上升,此时不是买家购房的最佳时机。但是,如果想要拥有一个梦想中的新家,那么没有太多其他选择。 伊预计随着政府解封, 初估今年房地产市场将逐渐在3、4月出现更多待售屋及较少的买家。

Arbejdernes Landsbank 银行房地产分析师Jeppe Juul Borre亦对待售屋低供应感到担忧, 目前住房供应非常接近历史新低, 儘管每年冬季待售屋供应低并不为罕见,但最近几个月的下降幅度要比往常大,渠表示,就近年来房价已急剧上涨, 低供应将造成房价开始再次出现高速上涨,导致房地产市场失衡,成为一个风险因素。

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