资料来源：德国新闻（n-tv）
文号：1114020038号
由于物料短缺、供应瓶颈及需求持续扬升，2021年德国营建成本大幅上涨。对于建商而言，2021年让人难忘；原物料价格上涨令自拥房屋的梦想彷彿变成一场金融轮盘赌局。
根据德国联邦统计局资料，2021年木材、钢材等建材之生产价格平均涨幅之大，为1949年开始统计以来前所未有。
实心木材价格较前一年平均上涨77.3%；屋顶板条、木材分别贵了65.1%及61.4%。甚至一般利用废弃碎屑锯末所製作的刨花板，价格涨幅也达 23.0%。相较之下，2021年德国生产者物价指数仅比2020年平均上涨10.5%。
另一方面，钢铁价格也推高营建成本。2021年钢筋混凝土中的钢筋价格平均比2020年贵53.2%，电焊网的成本比2020年高52.8%。钢筋混凝土为外壳结构的建材之一，可作为加固楼板、天花板或墙壁之用。
2021年金属价格比前一年上涨25.4%，对营建项目也有所影响。其中用于供暖或电气装置中的铜与铜合金半成品，其价格与前一年平均相比增加26.9%。
此外，较高的能源价格与劳动成本更进一步推升建筑工地开销。整体而言，2021年德国新建住宅造价比前一年平均上涨9.1%，但新建屋案件数却不减反升。在如「Baukindergeld」（意指「住房儿童金」，对于子女多的中低收入户，补贴最高每位小孩1,200欧元）等国家奖励购屋政策之激励下，2021年第1季营建许可案件大增。Baukindergeld奖励措施申请期限已于2021年3月31日截止。
联邦统计局估计，2021年有可能是德国建筑许可件数连续第4年增加。2021年1月至2021年11月，德国新建住宅与非住宅建筑的申请许可量较前一年同期增加4.5%，约达14.5万件，为2006年以来最高。
建筑许可案件的数量是目前公认用以评估未来建筑活动的重要早期指标。然而，根据联邦统计局资料，自2008年以来，尚未开工或完工的建设项目数量有所增加。2020年，所谓已核准但尚未完工的住房建设累计约78万套。
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