办法总比困难多，思路一变天地宽。八十年代曾一度走红的小说《男人的一半是女人》作者张贤亮，在西部大漠深处还出卖过"荒凉"，你为啥就不能创新思维，独树一帜，先行先试呢，凡事都有可能。明朝开国皇帝朱元璋的一首诗呤得好:"雪压枝头低，虽低不着泥，一朝红日出，依旧与天齐。"
商铺有很多种：商业综合体、购物中心、特色街区、专业市场、特色摊位、社区底商、写字楼底商等等！
其中社区底商和写字楼底商相对风险较小，出租也容易，因为有固定的人流量，你投资的商铺应该不属于这种，而是买的最近一些年市场流行的盒子铺，就是在商业综合体或者购物中心的商铺，这种商铺有个特点，面积小、总价低、统一运营回报率高,但是商业的运营需要持续的投入和专业的运营团队，但是一旦运营成功，租金收入也是远远高于卖出去的收入，所以我们看万达、银泰、万象城等都是不卖而自持的。所以对外卖的盒子商业的开发商都是抱着卖掉回笼资金的目的，并没有想着去真正的运营，所以运营成功的案例很少！
运营不起来想转手也很难，因为能不能租掉、有没有人流量都是一目了然的，所以盒子铺的销售一旦到现房阶段，就很难卖的掉了！购房者就会陷入二难之地，并没有太好的解决办法，只能联合其他购房者一起聘请一个专业的运营团队，并和开发商协商能够投入资金，因为这种开发商会有一定的自持比例！
这要看你的规模。
如果你是投资了一间，那么你对整个商圈能起来的作用微乎其微。大部分时候你只能认命。
如果旁边店铺都挺好，就你这个起不来。那么你在招商的时候就要多花花心思了。门头位置好怎么操作你应该会。位置不太好的时候可以考虑招商一些不需要大门头的，比如小酒吧，足疗之类；也可以根据店铺大小与旁边门头联合招租。
如果你是投资客大面积商业，我的建议就是不要在这里咨询建议，多和政府部门沟通沟通吧
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