资料来源：德国新闻（n-tv）
文号：1114070069号
德国大城市的住房空间已渐成市场抢手商品，而根据柏林市调公司Empirica Regio最新调查，房地产业无视家庭及单身人士之住房需求，渠等为每平方米支付的租金是德国最高。尤其在大城市，单房、多房型公寓与其他房型间之差距更为明显，如2021年单房公寓每平方米的冷租（未含水电杂费）是9.84欧元，5房或5房以上的公寓，每平方米8.78欧元。相较之下，2房公寓每平方米8.72欧元，3房（8.41欧元）及4房（8.42欧元）公寓租金也较低。
特别是在慕尼黑、汉堡或柏林等大城市，大家庭与单身人士的住房租金高于其他租户：5房或5房以上的公寓，每平方米13.71欧元，单房公寓每平方米租金13.50欧元，两者皆高于每平方米的平均租金12.79欧元，2到4房公寓的租金则相对便宜。德国二线城市也有类似趋势。不过，在发展停滞及萎缩地区，单房与两房公寓的市场需求较大，租金也较其他房型公寓昂贵。
Empirica Regio市调公司执行长Jan Grade表示，按市调研究结果，特别是在新兴成长地区，单身及家庭的住房租金最高。大城市家庭住房建案较少，大坪数公寓租金上涨速度也超过平均，对城市发展至关重要的年轻家庭主要居住在周边郊区。
此外，大城市中至少4房的公寓（包含1至2户住宅）完工率急遽下降：与2011至2015年间相比，2016至2020年5年间的年均住房完工率由8,500户降至6,700户，至少4房的公寓完工率由29%减至15%。而同时间，1或2房公寓数量则由7,400间增至19,100间，完工率由25%升到42%。
G执行长认为，房地产业多以单身住房建案作为回应家户数量成长之依据。然数据显示，近年来。德国一、二线城市3人以上家户数增幅超过小家庭，现有必要以家庭为目标族群，提供更多大坪数的住房建案。
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