黄石想有大发展是很难的，且听分析道来。
第一，省里不重视。作为曾经的湖北老二，现在已经掉的没影了，属于哪种在皇帝后宫中毫不起眼的妃嫔，皇帝没有丝毫兴趣。
第二，领导变动频繁，其实还是省里不重视。黄石的一把手过几年就走了，有谁真正想在黄石干一番事业，为黄石谋未来？有谁真正沉下来扎扎实实为黄石打基础？都是那黄石当跳板，来渡个金就去省里或者武汉当高官了。
第三，地缘不好。由于靠近武汉，武汉的虹吸效应太强大，黄石的资金和年轻人都被吸走，哪里还有活力创新奋进？武汉带动周边发展就是个笑话，武汉自己已经快成国家一线城市，黄石在不断向五线深渊滑落。
第四，资源枯竭，产业老旧，转型困难。这个我就不想多说了。
第五，内耗严重。黄石人、大冶人、阳新人好像有很多的杠精二百五，喜欢窝里斗，互相不服周。有必要么？都是班级倒数，还要埋怨别人影响自己，鄙视彼此。在外地人眼里，都是渣渣不知道么。自己有多渣还不清楚么，不赶紧团结起来干点实事，偏偏喜欢彼此拆台，让人笑话。
第六，机遇错过。近十年经济发展的潮流是什么？是互联网为代表的线上经济大发展，是国家主导的科技创新大发展。黄石大搞矿业旅游经济，忽视高新技术企业的引进，没有跟上互联网经济的发展。错过机遇就要落后等待多年。
第七，基础设施陈旧落后，大量企业包袱沉重，人员老化思想守旧。这些都是老话，已经不想展开。
综上所述，黄石面临的挑战比机遇要大的多。要想破题，必须抓住鄂州机场和阳新港口的建设，抓住这两个经济引擎，大力发展配套设施，改善人居环境，吸引大量外来人员居住，形成对武汉的止血效应。当黄石人口有四到五百万，才有可能充分的发展黄金山开发区。那时黄石才算进入发展的正轨，否则只能向落后的深渊越划越远，人越来越少。
在黄石工作生活了50年，见证了黄石兴与衰落。
现在黄石城市从地域发展这几年的确很大，光一个大冶湖开发比老城区都大。
可能有人说大冶湖那么大有用吗？如果是三十年前团城山那时免费用地去开发，现在成了高档小区，估计好多人都后悔。
现在布局大冶湖也是为今后黄石发展打基础，因为黄石再没有其它地方。
黄石近时期在经济上难有大的起步，能维持黄老九不太差，毕竟人均还算可以。
要想大的发展近几年不太可能，但是黄石市一直向这个方向努力。
但是黄石这些年在城市建设方面做得非常好，是一个宜居城市，市民满意度比较高。
昨天是我们黄石市建市70周年，在这里我祝福我们的城市，度过了不平凡70周年。
我希望在我有生之年，看到黄石市脚踏实地向前大步走，那怕前进一位也是进步。
大冶湖核心区是大黄石地区未来发展的高地，地理位置位于黄石，大冶，阳新的地理中心位置，距离这三地市中心也是最近的，黄石大力开发大冶湖新区是有宏伟打算的，目前黄石城区土地可以开发利用的几乎已经断绝了，黄石港一线临江，往鄂州方向七公里是鄂州机场，亚洲最大的货运机场，未来十多年将非常利好黄石的工业服务业发展，奈何黄石港可开发土地已经没有了，只有通过棚改拆迁才能腾出一点土地作为机场商业服务。
西塞山区，就更不用说了在一条狭长的长江和山体之间，而且都是重工业厂房，几乎没有发展的空间。
最后是团城山，应该说是最有希望发展成市中心的位置，短期看，团城山有几乎所有黄石的政府部门所在，有磁湖美丽的风光，加上磁湖湿地公园的建成，白马山公园，柯尔山公园，团城山公园，可以说是环境非常优美，有政府资源也有环境资源，可以说是黄石最好的一个区，但是缺点也很明显，中间是磁湖割裂了整个黄石，以至于主干道经常堵车，未来随着人口的增加，交通问题会更加明显，南边被黄荆山阻隔，西边也是丘陵山脉，仅剩发展大道一圈是后备发展用地，随着跨境电商产业园的推进，未来是产城融合一个区域，但是受限于区域还是比较狭小，只有短期利好，长期没有土地开发资源，也许能成为黄石市的中心，但是成为不了整个黄石地区的中心。
跨越黄荆山，来到大冶湖地区，环湖有大片可开发用地北邻黄石城区，西接大冶，南到阳新，用战略的眼光来发展黄石，于是就有了大冶湖核心区的开发。
未来只有黄金山地区才是黄石发展的未来，未来有什么大项目，你只能放在黄金山区域，其他区域没有大量的可开发用地，以大棋路为分界线，大棋路以北发展工业为主，大棋路以南靠近大冶湖发展城市中心居住服务业，奥体大道已经连接大冶北站了，由于大冶的发展局限性，城西被铁路阻隔，大冶西北大多是工厂很难再来开发利用成长居住区，而城南碧桂园区域已经快到大旗铺了，造成了大冶南北长，东西窄的怪状，而大冶人热衷于向东迁移，城东尹家湖的房子比其他区域更加俏火，未来随着尹家湖区域土地的减少，大冶湖核心区将是大冶人民置业的不二选择。
不论是地理位置还是发展前景，大冶湖核心区未来将是黄石地区的中心，并不是这地方有多好，而是其他地方没有选择的余地，只有环大冶湖区域更适合开发成市中心。
这里可以对比武汉的武昌区域，武昌也是因为湖太多，北边东湖严西湖，南边有汤逊湖，青山湖，黄家湖，所以造就了武昌只能一路向东，所以有了现在的光谷东，有了光谷的产业基础，和光谷东大片的可开发土地资源，必然会让光谷东成为未来武昌的新中心，未来光谷东的房价也会超过一半武汉三环内地区，这里其实逻辑是一样的。
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