第一，从经济角度讲。
经济学上将讲供求关系决定价格。我国在保证耕地红线以后，能够用于开发建设的土地是有限的。这也是为什么现在在推进农村土地进行流转，流转出来的土地可以作为建设和经营的补充。然而，因为农村地理位置的局限，这项宏观政策有待检验。
所以，土地的供应一直属于供小于求，价格也就下不来。
第二，从财政角度讲。
地方政府还没有完成对土地财政的依赖。政府总得找到另外一些进钱的口袋，否则各种社会支出无法落实。这个需要我国经济结构调整取得关键性突破才有可能。未来是电子商务、5G产业链、生物医药、人工智能，还是教育和医疗革命作为引擎还需拭目以待。
第三，从民生角度讲。
土地价格高涨，必然带来房价的预期。这是民众不愿意看到的，其实也是中央控制价格不愿意看到的。因此，一定会有各种保障措施制约土地价格的猛涨，到了民生的零界点就会踩刹车。所以，高烧能退，低烧还需慢慢调理。
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