包括Ikea、Mango、H&M 集团在内的主要外国零售商已暂停在俄罗斯营业，这不但会给这些零售连锁店造成巨大的损失，购物中心也将关闭 40-50%的商店。业主将在俄罗斯、中国大陆和土耳其零售商中寻找新租户，但不太可能在短期内完成。
3月2日H&M集团（旗下还包括COS、Monki等连锁店）宣布暂停在俄罗斯的业务后，瑞典Ikea、丹麦家居用品零售商Jysk和西班牙连锁店Mango也在3月3日宣布跟进。IKEA和Mango表示暂停营业是因为乌克兰战争爆发后使供应链中断。国际零售业者相继暂停营业已创俄罗斯零售市场现代史的纪录，目前H&M在俄罗斯有超过150家门店，宜家品牌下有17家商店和8家工作室，Mango有超过80家零售点，Jysk大约有10家门店。
市调公司Infoline-Analytics不认为国际零售连锁业者已决定彻离俄罗斯市场，他们是受到国外舆论的引导以暂停营业的方式反对战争。如果战事能在3月底前减缓，不排除恢复营运，否则他们将搁置在俄罗斯的业务。专家表示，像Ikea这样的大型连锁店有能力搁置一年。
管理公司Vanchugov & Partners表示，大型国际连锁店从俄罗斯撤出会因为租金罚款和支付员工的裁员费用而导致严重的经济损失。
律师公司Rustam Kurmaev & Partners强调，终止租赁协议的过程不简单，而且非所有零售商都能单方面无损的退出协议。如果依法终止合约，必须提前一个月向业主发送终止合约提议。
购物中心的管理者将透过法庭解决纠纷，而非将政治事件视为解约的商业风险，如果法院站在俄罗斯房东一方，零售商的唯一出路将是宣布俄罗斯公司破产以免除履行义务。由于反制裁，零售商还可能面临物品销售限制，3月1日总统令规定，此类交易的一部分必须由政府特别委员会批准。
投资公司RedStone表示，西方大型零售商通常佔据购物中心的最佳位置，未来寻找替代租户不是大问题，但在情势不确定的背景下，不排除在短期内大型购物中心40-50%的商店将关闭，这将导致客流量相对下降。
此外，购物中心业主与零售商之间尚未达成的租赁交易也已经停止。失去租户是大型购物中心的主要风险，但对商业的打击可能是关闭主要靠美国电影赚钱的电影院，这影响购物中心的主要客流量。俄罗斯已经开始建立自有的零售连锁品牌，但规模仍然很小。土耳其和中国大陆的连锁零售业者也有可能取代即将离去的国际零售商。虽然市场专家怀疑市场是否真的有可能快速重新定位，但不管市场如何动荡不安，所有外国企业都愿意等待它稳定下来。
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