北加州湾区房屋危机日趋严重，但催生所谓「不动产科技」(PropTech)的新兴科技事业，让业主用尽物业赚取额外收入以支持自己物业开支。但有倡议组织担心，「不动产科技」只会加深房屋危机，令贫富进一步悬殊。
《三藩市纪事报》报道，面对北湾房屋市场竞争越趋激烈，10年来居于教区提供住处的神父拉里莫尔(Chip Larrimore)与丈夫意识到他们需为退休做準备，去年他们听说了一间名为Aalto的三藩市初创公司，让他们为其北湾租屋处自订售价，买卖过程由他们决定，给他们足够时间另觅房屋购买作退休之用。
Aalto是由一名买屋屡遭挫折的湾区男子所创立，是近年受加州和其他具竞争市场的房屋危机所刺激成立的初创科技公司之一。风险投资者形容这些为「不动产科技」，根据财务研究出版商Prime Indexes 2021年报告指，不动产科技业价值已近210亿元。
不动产科技业涉足範围广泛，例如Aalto等房屋买卖、网上按揭与估值平台、先租后买、「部份」业权公司或炒楼平台iBuyers，还有受短租网站Airbnb启发的短租设施公司，供屋主出租泳池、后院、车库或借出车道泊车。
这些公司的创办人表示，他们正把房产权大众化或将买屋的繁文缛节现代化。也有一些在测试人们为了在一个买屋成本日渐增加的时代想要买屋，愿意付出多大代价赚取额外收入。
但面对人们买屋渐难，不动产科技业也引起外界对谁输谁赢的关注。在对大规模无家可归、住屋歧视的遗留问题与银主盘危机的影响进行检讨下，有平等倡议人士担心，部份监管鬆散的科技可能加剧房屋被视为金融资产的趋向，而非人类必需品，继而扩大住屋不平等。
科技业人员关注经济不公的组织TechEquity Collaborative近日报告指出，在2008年次按危机后，大批投资客进军东屋仑这类历史上被边缘化的非白人社区，收购大量房屋，然后将房屋出租予能支付高屋租的人。
随着湾区屋价有所放缓，TechEquity正向不动产科技公司提议道德指引，还有关于如何把住屋明确纳入赔偿相关辩论的公共政策建议。与此同时，这些公司只能自行决定，避免陷入公平住屋的可能隐患之中。
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