根据房地产经纪公司Redfin的报告,创纪录数量的潜在美国购房者正在寻求搬迁。这份报告指出,Redfin用户最有可能试图离开的美国前三城市是旧金山、洛杉矶和纽约。
Redfin副首席经济学家泰勒马尔(Taylor Marr)在报告中表示,旧金山或圣荷西(San Jose)的典型住宅花费超过150万元,加上现在5%以上的抵押贷款利率,月供(房贷)会非常高。
马尔指出,2022年第2季度,大约33%的Redfin用户在新城市搜索房屋,高于2019年新冠大流行前的26%。
根据Redfin的报告,潜在购房者寻求离开的前十个城市是:旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿特区、西雅图、波士顿、底特律、丹佛、芝加哥和明尼阿波利斯;共同点是他们都是美国人口众多的城市,仅明尼阿波利斯是榜单上唯一一个人口少于65万的城市。
Redfin在分析了200万用户在100多个都会区的搜索后,得出这个榜单。它统计了「净流入」和「净流出」等指标,指的是试图进入某个城市的人数,与想离开该城市的人数之比。报告称,净流出最多的城市是人们最想离开的城市。相应地,这些净流入最多的城市可能会在未来几个月出现大量房主涌入,这些城市是:迈阿密、佛罗里达州坦帕、凤凰城、加州沙加缅度、拉斯维加斯、佛州开普科勒尔、圣地牙哥、佛州北港、圣安东尼奥及达拉斯。
佛罗里达州、加州和德州在这份名单上都有多个城市,这可能表明美国人渴望温暖的天气。佛罗里达州是最受欢迎的目的地,占据前十名中的四个。
很多人在搜索Redfin之类的网站时并不打算买房。该公司表示,其分析排除了此类搜索。马尔指出,edfin的数据通常与人口普查的迁移模式一致,这表明其通常具有準确性。
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