参考资料:BBC
日期:112年2月1日
文号:驻英经(111)经字第852/P200号(商情文号:第852号)
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英国建筑协会(Nationwide Building Society)的数据显示,今年1月份英国房价连续第五个月下跌。今年1月平均房价为25万8,297英镑,较去年12月下降0.6%。另数据指出,与2021年相比,英国所有地区的抵押贷款负担能力均有所下降,典型抵押贷款的服务成本佔实得薪资的比例处于高于平均的水平。
英国房屋贷款抵押协会(Nationwide)首席经济学家Robert Gardner表示,随着物价上涨继续侵蚀家庭预算,经济逆风将保持强劲,并且由于利率上升,抵押贷款的负担能力在短期内仍具挑战性,有鉴于生活成本不断上升,对许多人来说,存钱买房是一件困难的事。
英国央行另于今年1月31日表示,去年12月贷款人批准的抵押贷款数量少于预期,约为3万5000笔,而去年11月为4万6000多笔,若不计入Covid-19疫情封城期间,是自2009年1月以来的最低数字。但是,英国房屋贷款抵押协会指出,在政府于去年9月推出迷你预算案(Mini-budget)后,抵押贷款申请大幅放缓,导致批准数量下降,进而使房价委靡不振,不过,该协会表示,有迹象表明抵押贷款利率正在缓慢改善中,长期利率已经开始小幅下降,倘若持续下去,可能得以使抵押贷款价格下降,并在一定程度上缓解负担。
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