奥地利2021年住宅房价平均上涨12.3%维也纳涨幅更达18.6%

依据奥媒「新闻报」(Die Presse)2022年3月25日引述奥地利统计局资料,奥国2021年住宅房地产价格平均较2020年上涨12.3%,係该局自2010年建立房地产价格指数统计资料以来,涨幅最高之年度。近2年涨幅分别为:2020年+7.7%,2019年+5.8%。另,2021年奥国房地产涨幅远高于当年消费物价指数之+2.8%(仅指消费品,不包括房屋及公寓)

2021年奥国9个邦房价涨幅最大者係维也纳邦(+18.6%),其次为:提洛邦(+14.5%)、布尔根兰邦(+13.7%)、克恩腾邦(+11.7%)、下奥地利邦(+11.2%)、上奥地利邦(+9.6%)、萨尔斯堡(+9.2%)、福拉尔贝格邦(+8.7%)和史泰尔邦(+8.1%)。在省会城市中,房价涨幅最大前2名为林兹(+14.0%)及茵斯布鲁克(+12.8%)。涨幅最少者为:萨尔斯堡市(+8.1%)及格拉兹(+6.0%)。

欧盟多数国家2021年房价指数目前仅公布至2021年第3季(估计至2022年4月方能公布全年数据)。惟就2021年前3季统计分析,奥国房价涨幅+11.5%,高于欧元区平均水準(+7.2%)及欧盟平均水準(+7.6%)。相较于奥国6个欧盟邻国(其他2个邻国瑞士及列支敦斯坦非欧盟国家),仅捷克(+17.4%)及匈牙利(+11.6%)房价涨幅高于奥国。另外4国涨幅分别为:德国(+10.6%)、斯洛维尼亚(+10.1%)、斯洛伐克(+4.9%)、义大利(+2.1%%)。

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