据《抵押贷款新闻日报》报导，30年期固定房屋贷款利率达到4.72%。因近期房贷利率飙升，经济学家降低对今年房屋销售预测。
2021年年底，大多数经济学家估计30年期抵押贷款平均利率在2022年结束时将达到4.5%，但乌克兰战争、油价上涨和通货膨胀使利率飙升。2022年3月利率比2021年同期高出1.27%，2021年3月利率约为3.45%。
美联储升息前景显示加息幅度会远远超过预期，这一趋势正在推高债券收益率。30年期固定贷款往往跟随10年期美国国债收益率，目前国债收益率处于2019年5月以来的最高水準。
利率现在快速移动，美国已进入自1980年代以来首次需要关注通货膨胀的时刻。根据CoreLogic最新数据，1月份房价较上年同期成长19%。如果在此背景下提高利率，将对房价以及房屋成交量施加压力。
目前，因需求强劲，而供应仍处于历史低位，房市已经变得很热。卖屋者可能也受影响，根据Realtor.com数据，儘管市场竞争激烈，房价还是略有下滑。随着贷款利率攀升，卖家注意到买家紧缩的预算，自1月以来，房屋要价成长首次放缓。
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