编辑资料：驻胡志明市办事处经济组
资料来源：vietnamnews.vn，2022年4月13日
依据越南国家（中央）银行（SBV）控制高风险行业信贷成长政策，部分银行对房地产行业短期内将暂停提供贷款。
vietnambiz.vn报导，Sacombank最近要求旗下分行及交易所对农业、农村发展、出口、配套生产、中小型企业、高技术应用、贸易、服务业及物流业等重要行业优先贷款。
此外，Sacombank已指示各分行及交易所至2022年6月底对房地产行业停止提供贷款，惟该银行员工及亲属用于购买、建造或修理居住目之贷款除外。
Techcombank最近亦通知其业务部控制购买房地产之贷款上限。该银行表示，将自2022年3月25日起暂停提供房地产贷款，并考虑于第2季恢复放款。
各银行表示，此举係确保遵守SBV控制信贷成长之规定。
此外，银行为房地产行业预留之信贷成长配额将影响银行之发展计画。
在因受新冠肺炎疫情影响造成长期实施社区隔离后，经济重新开放，推进2022年1至3月信贷需求大幅增加。根据越南统计总局（GSO）最新资料，截至2022年3月25日，整体信贷成长速度达4.03%，增速为近5年最高。
2022年1月信贷成长创10年高峰，较2021年底成长 1.9%。
依据银行业之最新计画，SBV表示必须将信贷转至对社会经济发展作出积极影响之生产製造业，呼吁各银行限制对经营高风险领域之企业提供信贷，包括房地产、证券、公司债券或建设-营运-移转(BOT)及建设-移转(BT)之运输项目。
据Cấn Văn Lực专家表示，SBV数据显示，近年房地产贷款之增长趋缓，自2018年之26%遽降至2020年之12%。
虽受疫情影响，2021年越南房地产信贷仍较上年增长12%，其中购房及维修贷款增加约15%至16%，房地产交易贷款增加6%至7%。预计房地产信贷成长将达9%至10%。
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