新的报告显示，2022年前三个月硅谷的办公室空置率有所改善，这表明办公室行业开始从由冠状病毒连带产生的种种弊病中恢复过来。
商业地产公司Colliers报告说，在2022年1月至3月的第一季度，办公空间的平均空置率提高到10.6%。「空置率两年来首次下降，这是办公室市场的一个积极信号，Colliers公司在新报告中说。「在经历了两年的疫情之后，硅谷的写字楼市场仍然保持有坚实的基础」。
最新的空置率标誌着硅谷市场在2021年10月至12月第四季度测得的10.8%的平均水平上有所改善。儘管如此，此中一些弱点依然存在：目前硅谷的办公室空置率高于其2021年第一季度，当时平均值为9.4%。
另外Colliers的报告确定，硅谷的办公室空置率水平已经连续三个季度处于10%或更高。Colliers公司将硅谷定义为圣他克拉拉县和佛利蒙。
该地区第一季度最糟糕的办公市场是圣他克拉拉市，第一季度该市的办公室空置率为19.3%，几乎是整个地区的两倍。
根据Colliers地产提供的摘要，圣他克拉拉市空置率居高不下的原因，包括四个大型科技园区有203万平方呎的空间，令人瞠目结舌。其中最大的是位于Mission College大道的Mission 101，有70万平方呎可供租赁。
Colliers公司报告说，圣荷西第一季度的空置率为11%。库比蒂诺、山景城和桑尼维尔是最强劲的办公大楼市场。
Colliers国际硅谷和半岛地区的研究主管特德冦（Lena Tutko）说：「很多真正推动市场的交易是来自主要的科技公司。」
Google、苹果、脸书母公司Meta Platforms、领英（LinkedIn）和亚马逊通过租赁或购买的方式扩展新的办公空间，它们在这方面的活动尤为活跃。而雅虎和Roku等其他公司也在圣荷西的Coleman Highline科技园区租赁了大块的办公空间。
根据Colliers的数据，第一季度库比蒂诺-萨拉度加的办公室空置率为5%，山景城为5.2%，桑尼维尔为6.7%。
另外，研究和开发部门的空置水平在第一季度看起来很健康：1-3月的研究空间空置率为7.7%，比2021年第四季度的7.9%的空置率有所改善。生命科学、生物技术、製药和医疗设备公司渴求研究和开发场地，以适应其增长。
「看来，办公室的空置率已经趋于平稳」，特德冦说，「办公室市场正在改善中」。
https://www.worldjournal.com/wj/story/121368/6243622?from=wj_catelistnews
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