Business Day 2022.04.19 (驻南非代表处经济组译)
MSCI公司顷公布南非2021年房地产指数显示，2021 年报酬率从 2020 年的 -3% 爬升 至5.3%。基本租金成长率从 2020 年的 -1.5%下降至 2021 年的 -2.4%。收入报酬率恢复至8.1%，而资本报酬率为 -2.5%。 该指数係从 26 个投资组合中的 2,242 处房产样本中收集的资产数据，总价值为 3,820 亿兰特，约佔南非专业管理投资房产的三分之二。由于对物流与仓储空间的需求增加及电子商务的强劲成长，工业地产在 2021 年表现最佳，报酬率从 2020 年的 1.2% 提高到 7.5%。闲置率为 3.8%。 办公大楼因疫情在家办公风潮影响， 2020 年报酬率为-1.7% ，而 2021 年报酬率为 0.8%。对租赁空间的需求疲软，导致闲置率达到顶峰，从 2019 年的 12.7% 上升至 2021 年的 18.2%。
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